Duurzaamheid
Onze ambitie
We verduurzamen onze woningen stapsgewijs en via spijtvrije maatregelen. We halen woningen geleidelijk en in overleg met gemeente Tynaarlo van het gas af en we richten ons ook op het gedrag van onze huurders.
1.6 Duurzaamheid
Duurzaamheid is bij SEW een belangrijk uitgangspunt in ons beleid. SEW werkt toe naar het landelijke doel van CO₂‑neutraliteit in 2050.
Op dit moment richten we ons vooral op het aanpakken van de schil van onze woningen via spijtvrije maatregelen, zoals betere isolatie van gevels, daken en vloeren. Natuurlijke onderhoudsmomenten gebruiken we actief om deze verduurzamingsmaatregelen uit te voeren. Zo combineren we noodzakelijk onderhoud met energie-efficiëntie en lagere woonlasten voor onze huurders.
Ons woningbezit heeft gemiddeld label A in 2033
Energielabel
Op 31 december 2025 had 98% van de woningen een energielabel D of beter. 2% had label E, F of G.
| Label | Aantal 31-12-2024 |
Percentage 31-12-2024 |
Aantal 31-12-2025 |
Percentage 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| A++ | 0 | 0,0% | 8 | 0,8% |
| A+ | 3 | 0,3% | 38 | 3,9% |
| A | 320 | 32,6% | 407 | 41,4% |
| B | 301 | 30,7% | 204 | 20,8% |
| C | 260 | 26,4% | 247 | 25,2% |
| D | 62 | 6,3% | 54 | 5,5% |
| E | 21 | 2,1% | 8 | 0,8% |
| F | 11 | 1,1% | 11 | 1,1% |
| G | 5 | 0,5% | 5 | 0,5% |
| Totaal | 983 | 100,0% | 982 | 100,0% |
Zonnepanelen
Eind 2025 beschikten 483 woningen over zonnepanelen (eind 2024: 467). Dit betreft 77% van de daken die geschikt zijn voor panelen (eengezinswoningen met gunstige ligging voor zonnepanelen).
Wocozon neemt de financiering van de zonnepanelen voor haar rekening en de huurders betalen een energietarief van 16,5 of 17,5 cent per afgenomen kWh, wat lager is dan het reguliere energietarief. Dit draagt bij aan de verlaging van de totale woonlasten en is zowel gunstig voor onze huurders als voor het milieu. Bij mutatie worden zonnepanelen geïnstalleerd. Zittende huurders kunnen ook op verzoek zonnepanelen ontvangen.
Verduurzaming
Schultenweg
Begin 2025 hebben we 10 woningen aan de Schultenweg verduurzaamd. De woningen zijn voorzien van een hybride warmtepomp, een ventilatiesysteem en extra isolatie. Waar nodig zijn badkamers, keukens en toiletten vervangen. Hiermee is een aanzienlijke labelsprong gerealiseerd naar A+/A++ en zijn de woningen klaargemaakt voor de toekomst. De totale investering bedroeg circa € 1,1 miljoen.
Vloeren vervangen
SEW begroot jaarlijks de vervanging van 10 vloeren in de wijk Nieuwe Akkers. Bij mutatie worden de oude houten vloeren vervangen door geïsoleerde betonvloeren. In 2025 zijn in totaal 12 vloeren vervangen, 2 meer dan begroot.
Langdurige samenwerking
Om het traject rondom het verduurzamen van woningen efficiënter en effectiever in te richten is gekozen om de projecten niet meer jaarlijks aan te besteden. SEW heeft een marktverkenning uitgevoerd en hieruit één partij geselecteerd waarmee de komende jaren wordt samengewerkt aan de verduurzaming van woningen.
Voorbereiding verduurzaming
We voeren een zorgvuldig en gedegen traject voor de voorbereiding van verduurzamingsprojecten. Samen met de aannemers hebben wij opnames gedaan bij de 33 woningen aan de Patrijsweg/Leeuwerikweg en 3 woningen aan de Brinkhovenlaan. Op basis van deze inspecties en de wensen van SEW is een plan opgesteld en gepresenteerd aan de bewoners. De woningen worden in 2026 verduurzaamd.
Onze huurders zijn energiebewust
We verduurzamen niet alleen onze woningvoorraad, maar zetten ook actief in op bewustwording bij onze huurders.
Energiecoaches
Samen met de gemeente Tynaarlo, energiecoöperatie Drentse Aa, woningcorporatie Woonborg en de huurdersverenigingen hebben we de handen ineen geslagen. Energiecoaches bezoeken de huurders thuis en geven gratis tips. Ze nemen tochtstrips, radiatorfolie, een douchetimer en ledlampen mee. Daarnaast krijgen de bewoners een energiedisplay te leen, waarmee ze inzicht krijgen in welke apparaten de grootste verbruikers van gas en stroom zijn.
Energiecafé
In 2025 zijn in de gemeente Tynaarlo twee Drentse Energiecafés georganiseerd speciaal voor huurders van SEW. Deze bijeenkomsten vonden plaats binnen het platform Energiek Eelde-Paterswolde, een bewonersinitiatief ondersteund door de Gemeente Tynaarlo en Energiecoöperatie Drentse Aa. Tijdens deze avonden kregen huurders praktische informatie over energiebesparing, ventilatie en duurzame maatregelen in en rondom de woning.
Het eerste energiecafé van het seizoen stond volledig in het teken van huurders. Dit goedbezochte evenement trok ruim 40 deelnemers. SEW presenteerde de plannen voor de verduurzaming. Belangrijke thema’s waren het versneld aanpakken van woningen met een slecht energielabel, het verbeteren van ventilatie en isolatie en het toekomstperspectief richting 2050. Ook de Huurdersbelangenvereniging en het Fixteam Drenthe waren aanwezig om energiebesparende tips te geven en direct toepasbare maatregelen toe te lichten.
Het tweede energiecafé richtte zich vooral op energie besparen in huurwoningen, met uitleg van het Drents Energieloket en de gemeente Tynaarlo over het belang van goede ventilatie en inzicht in mogelijke besparingsmaatregelen. SEW was hierbij aanwezig om vragen van huurders te beantwoorden en toe te lichten hoe energiemaatregelen passen binnen de bredere verduurzamingsplannen van de corporatie.
Tijdens beide cafés was er ruimte voor interactie met deelnemers. Huurders stelden veel vragen over isolatie, tochtproblemen, energielabels en de praktische gevolgen van de verduurzamingsplannen. De bijeenkomsten versterkten de samenwerking tussen bewoners, SEW en lokale partners en droegen bij aan meer bewustzijn en draagvlak voor toekomstige maatregelen
Maatregel 29
In 2023 publiceerde de parlementaire enquêtecommissie gaswinning haar bevindingen. Groningers en Drenten verdienen een Nij Begun: een mooie, leefbare, veilige en betere toekomst. De gevolgen van de gaswinning hebben diepe sporen nagelaten bij een groot deel van de inwoners. Een noodzakelijke voorwaarde voor een betere toekomst is het herstel van zowel woningen als mensen. Het aanpakken van schade, versterking en herstel heeft de hoogste prioriteit.
Ook is er de komende 10 jaar € 1,65 miljard beschikbaar voor de isolatie van woningen. Dit geldt voor alle woningen in de provincie Groningen en de woningen in Noord-Drenthe (gemeenten Aa en Hunze, Noordenveld en Tynaarlo).
Het Rijk stelt € 200 miljoen beschikbaar voor de woningcorporaties met woningen in dit gebied, en maakt daarbij enkele politieke keuzes:
· Woningcorporaties ontvangen geen subsidie voor het isoleren van woningen met een E-, F- of G-label. Deze woningen worden al verduurzaamd conform de nationale prestatieafspraken. Ondanks dat de woningcorporaties kosten maken voor het isoleren van deze woningen, ontvangen wij hier expliciet geen subsidie voor.
· De subsidie geldt alleen voor woningen, niet voor ander bezit.
· Woningeigenaren binnen het Versterkingsgebied krijgen een dubbele subsidie in vergelijking met woningeigenaren buiten het Versterkingsgebied.
De woningcorporaties hebben gekozen voor een verdeling van deze gelden tussen de corporaties op basis van het aantal woningen dat geïsoleerd moet worden, met inachtneming van de expliciete politieke keuzes van het Rijk (exclusief de woningen met E-, F- en G-labels en een dubbele vergoeding voor het Versterkingsgebied). In de praktijk betekent dit voor SEW dat er ongeveer € 2 miljoen aan gelden wordt ontvangen, verdeeld over de jaren 2025, 2026 en 2027.
SEW ontving in 2025 € 790.000. In de jaren 2026 en 2027 wordt de resterende twee derde van de subsidie verwacht.